Асбестовский завод ЖБИ. История и современность

К вопросу о контроле качества бетонных смесей и бетонов на строительной площадке при монолитном строительстве

Строительная энциклопедия ЖБИ

Информационный раздел

Географическая карта регионов

Тенденции рынка первичной недвижимости в Подмосковье

О выходе из кризиса говорит много факторов. Среди таковых запуск новых строительных и инвестиционных проектов, рост спроса на недвижимость, в частности жилье не только эконом-класса. Возвращается к прежним объемам строительный рынок во всех его сегментах. Но если еще в конце 2010 года в новостройке можно было купить квартиру недорого, то сегодня уже цены выросли. Подъем обозначился на отметке около 3%. Хотя немного отличается соотношение долларовой и рублевой стоимости. Так, цена в долларах выросла примерно на 3%, а в рублях всего 1,3%. Следует отметить, что и в январе уже был отмечен рост по отношению к декабрю 2010 года. Этот показатель в долларовых и рублевых ценах отмечен на одном уровне - около 4%.

Если в 2010 году аналитики отметили несущественные колебания цен в районе одного процента в месяц, то на 2011 прогнозируют рост стоимости жилья около 17% за весь год. Поэтому тем, кто ищет таунхаусы эконом класса в Подмосковье, следует озадачиться поиском недвижимости уже сейчас. Иначе потом жилье может оказаться существенно дороже.

Отличается колебание цен и в зависимости от ряда факторов. Так, около 3% прибавили в цене новостройки в 15-30 километрах от Москвы. Далее стоимость выросла максимум на 2%. Более дорогим стал север и юго-запад Московской области. А вот юго-восток и северо-восток потеряли в цене почти пол и полтора процента соответственно.

Отразилось на ценовой политике застройщиков и внедрение новых технологий. В частности монолитные дома подорожали в силу их функциональности и экономности эксплуатации, а кирпичные потеряли в цене порядка трети процента.

По-прежнему в цене наименее габаритные квартиры, так как их обслуживание обходится дешевле других.

Следует отметить, что в январе в Московской области было выставлено на продажу всего 700 домов (21823 квартир). Что показало спад объемов почти на 9%. Причиной этого аналитики называют практически полную распродажу построенных ранее квартир, а также привычную политику застройщиков вводить в эксплуатацию по максимуму жилье перед новым годом. При этом эксперты рынка отмечают, что по отношению к январю прошлого года объем новостроек вырос почти на 19%.

Существенно снизился спрос на квартиры в строящихся объектах. Вряд ли стоит указывать причины такого отношения. Несмотря на более высокую стоимость, сегодня покупатели предпочитают сразу получать ключи от квартир в готовом доме.