Особенности определения стоимости недвижимости
Давайте задумаемся, а во что следует вкладывать свободные средства, чтобы обеспечить свое будущее, чтобы получать со временем определенные дивиденды? Хранить капиталы в деньгах специалисты не рекомендуют. Прошедший не так давно экономический кризис отчетливо показал всем слабость и нестабильность действующей финансовой системы. Деньги только «теряют в весе» со временем, процессы инфляции с каждым днем уменьшают их реальную стоимость. Через значительный период времени на сохраненную сумму приобрести товара можно будет уже гораздо меньше - данное обстоятельство вряд ли особенно радует граждан.
Переводить наличные средства в бытовую электронику, транспортные средства также неприемлемо - со временем товары данной группы существенно теряют в цене. Развитие новых технологий приводит к быстрому моральному устареванию автомобилей, бытовой техники, что естественно, сказывается на их реальной стоимости.
Некоторые предпочитают вкладывать деньги в золото ювелирные украшения. С одной стороны, драгоценные металл вряд ли будут дешеветь со временем - стоимость их имеет тенденцию к увеличению. С другой же стороны, не так-то просто реализовать данное имущество в сжатые сроки по рыночной цене - данное обстоятельство вынуждает граждан искать иные способы распорядиться свободными деньгами.
Оказывается, что наиболее грамотно - это вложить свободные капиталы в недвижимость. Если что-то и может дешеветь со временем, то только не дома. Помещения жилого или коммерческого назначения были и остаются товаром повышенного спроса. Эксперты, силами которых осуществляется оценка земли и недвижимого имущества, дают однозначный ответ: именно приобретение гражданами квартир домов, офисных и складских помещений является самым правильным вкладом в будущее.
Одним из основных параметром готовой строительной продукции является ее стоимость. Особенностью ее определения является то, что на конечный результат оказывают влияние целая группа факторов. Профессионалы, спецификой деятельности которых является оценка недвижимости, производят комплексное изучение объекта, принимают во внимание не только степень износа здания или, к примеру, состояние его инженерно-технических коммуникаций но и месторасположение объекта, наличие достойных подъездных путей. При изучении помещений складского или промышленного назначения учитывают также возможность использования здания по прямому назначению.
|
