Асбестовский завод ЖБИ. История и современность

К вопросу о контроле качества бетонных смесей и бетонов на строительной площадке при монолитном строительстве

Строительная энциклопедия ЖБИ

Информационный раздел

Географическая карта регионов

Как зарабатывать на недвижимости

Желание заработать на недвижимости возникает у многих неискушенных частных инвесторов, которым надоело играть на фондовом рынке и разбираться с банками после кризисных явлений. Многие из них считают, что инвестировать в недвижимость - это выгодно и принесет значительную прибыль. Давайте разберем несколько опробованных способов заработка на рынке недвижимости:

1. Сначала покупаем недвижимость, ждем определенное время, пока она не подорожает, а потом продаем по возросшей цене.


2. Можно купить недвижимость в плохом состоянии, провести капитальный или хотя бы косметический ремонт и продать дороже. Причем цена должна учитывать затраты не только на покупку элитной квартиры, но и на ремонтные работы.


3. Также купить аварийную недвижимость, привести ее в порядок и сдавать в аренду.


4. Возможно, проанализировать определенный сегмент рынка, предугадать повышение цен в определенном районе или на определенный вид недвижимости, купить объект и продать его, как потенциально прибыльный проект в перспективном месте. К примеру, вы можете узнать, что в определенном доме скоро будет построен огромный торговый комплекс. Купив старенькую квартиру на первом этаже в этом доме, вскоре вы сможете ее перепродать собственникам торгового комплекса.

Остановимся на втором способе заработка на недвижимости. Главное - найти подходящую квартиру в неприглядном состоянии. Да и снизит ли продавец такой аварийной квартиры ее цену до приемлемого уровня? Нужно искать, искать и не останавливаться. Но что искать?

Состояние квартиры. Желательно, чтобы квартира, действительно, находилась в аварийном состоянии. Отлично, если вам попадется квартира после пожара или какие-то алкаши решат продать свое жилье. Удручающее впечатление производит грязная и разрушенная сантехника, старые или разбитые окна, разрушенные стены. Почему именно такую квартиру стоит покупать? Здесь вполне реально надавить на хозяина и склонить его к снижению цены, указав на реальные недостатки.

Количество комнат. Идеально покупать стандартные двухкомнатные квартиры. Их площадь больше, чем у однокомнатных, но стоят они совсем немного дороже. На приведение в порядок трехкомнатной квартиры придется потратить больше средств на ремонт и строительные материалы.

Что нужно избегать? Старайтесь не покупать квартиру с обычным внешним видом. На нее придется потратить немало средств. А цену снижать хозяева вряд ли согласятся. Они думают, что там достаточно переклеить обои, и она готова для жизни.

Итак, вы приобрели «убитую двушку». Теперь определитесь, сколько времени потребуется на ее переделку, сколько можно брать за ее аренду, если хорошо отремонтировать, и за сколько ее можно продать после евроремонта. Считаем все затраты и делаем выводы, что лучше с нею сделать.